En omfattande renovering av åtta hus i två etapper; klimatskalsrenovering, renovering av kök, FTX, stambyte, nya badrum, el-renovering, nya balkonger och utemiljö.
Men projektet är också mycket mer än bara en renovering. Ambitionen är att skapa ett boende som är smart, gemensamt och cirkulärt. I området finns möjligheter att odla, ta hand om höns tillsammans samt att dela resurser och kompetenser med grannar. Vi vill skapa en miljö med omtanke om både människor och planet med exempelvis växthus, gemensamma utrymmen där man som hyresgäst kommer att få bestämma över funktionen tillsammans med grannarna, samt hållbara transportlösningar såsom cykeldelning.
Vi har använt oss av Familjebostäders rapport Mot cirkulära materialflöden som presenterar en modell för generell hantering av återbruk i bolagets byggprojekt. Därefter har vi har implementerat en strukturerad och projektspecifik återbruksstrategi. En viktig del har varit att genomföra materialinventeringar och upprätta en återbruksplan, vilket har skapat en tydlighet kring vad som kan bevaras eller återbrukas på annan plats. Vi får också fram vilka delar och material inom projektet som vi primärt ska fokusera på ur hållbarhetssynpunkt. Vi har även haft löpande uppföljning och avstämning av material och alternativa lösningar som skulle vara till fördel för återbruk och CO2-minskning under produktionsskedet genom stående punkt i byggmötesprotokoll. För att driva frågan om minskad klimatpåverkan har vi anlitat en konsult som klimatsamordnare.
Vi har använt oss av selektivt förfarande för att sålla ut de entreprenörer som har intresset, kunskapen och engagemanget att jobba med återbruk tillsammans med oss. Parallellt med upphandlingen av entreprenör så upphandlades klimatsamordnaren, bland annat med hjälp av intervjuer. Klimatsamordnarens uppdrag var att klimatberäkna och säkerställa att entreprenören och dess underentreprenörer gjorde sitt yttersta för att minska klimatpåverkan. Att lyckas få en engagerad entreprenör och en kunnig klimatsamordnare banade väg för det goda samarbete som präglat hela projektet där vi tillsammans har arbetet fram lösningar för att minska klimatpåverkan.
Vi lyckades inte bevara och renovera fönstren. De var tyvärr i för dåligt skick. Vi borde också ha kravställt att arbetsmaskinerna skulle vara fossilfria, eftersom det fanns mycket CO2 att spara där.
Vi avslutar nu andra etappen i ett ambitiöst projekt som hittills har resulterat i betydande klimat- och resursbesparingar. Genom en genomtänkt strategi och systematiskt arbete har vi visat att det är möjligt att integrera återbruk och andra utsläppsminskande åtgärder på ett strukturerat och effektivt sätt. Vår insats har lett till konkreta resultat i form av minskat byggavfall, ökad användning av återbrukade material och reducerade koldioxidutsläpp. Klimatberäkningar visar att vi i första etappen nådde 38% minskning och allt pekar på att vi kommer att förbättra det under andra etappen, upp emot 50%.
Genom att utveckla och implementera rutiner, kravställningar och samverkansmodeller har vi också bidragit till att stärka återbruksmarknaden och bana väg för en mer cirkulär byggsektor. Vi vill särskilt lyfta fram vårt goda samarbete med entreprenören! Vårt projekt är ett bevis på att återbruk kan vara både ekonomiskt och miljömässigt hållbart, och vi hoppas att vårt arbete kan inspirera fler aktörer att följa efter.
Avfallsminimerat genom att skänka bort produkter Bevarat kök, innerdörrar, WC-porslin, fönsterbänkar Återbruka fönster i källaren Återanvänt tegelsten från innerväggarna Lämnat hatthyllor till Essem för dem att renovera och sälja igen
Förändrat konstruktion i balkonger Använt klimatsmart betong i balkonger och sockel/källare Förändrad konstruktion av akustik inne i lägenheten Valt klimatsmarta gipsskivor Valt klimatsmart fasadsystem Testat varuleveranser med elektrifierad lastbil Använt återbrukad marksten och utemöbler i utemiljön Valt fönster med återvunnen skärv
Ombyggnad
Änggården
apr. 2023 - aug. 2026
PSAB
